Вопросы:
1. Отчет Председателя и Управляющего по деятельности ТСЖ "Д17" с 1-го апреля 2016г. по настоящее время (проделанная работа и расходы).
Слушали: Букину Светлану Алексеевну, представившую отчет по организационной и административной деятельности ТСЖ «Д17», а также список расходов на содержание и ремонт общего имущества. Были представлены документы на закупку материалов на текущие хозяйственные расходы.
Соломатов Николай Владимирович в устной форме представил отчет о проделанных работах в МКД «Д» №17.
2. Установка ОДПУ в подвале (по требованию ТВК), сумма затрат (смета) и порядок погашения.
Слушали: Соломатова Николая Владимировича представившего Смету и Технико-коммерческое предложение ООО «ТАУМОС» на установку ОДПУ, а также Коммерческие предложение ООО «Метросервис» и ООО «КОМФОРТСТРОЙСПб».
По утвержденному протоколом №6 от 15.06.15г. общего собрания переченю услуг и (или) работ по капитальному ремонту, затраты на ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжения) и теплоснабжения будут произведены с фонда капитального ремонта, а именно с денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «Д17».
В работу принята смета ООО «ТАУМОС». Подготовительные работы в подвальном помещении назначены на период с 15 по 30 сентября 2016г.
3. Контроль индивидуальных приборов учета электроэнергии.
Слушали: Соломатова Николая Владимировича о том, что во избежание расхождений между фактическими показаниями индивидуальных приборов учета электроэнергии и показаниями по квитанции ПАО «Мосэнергосбыт», главам семьи и ответственным квартиросъёмщикам нужно лично передавать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии в письменной форме, поместив данные 19-го числа каждого месяца в ящик для передачи показаний приборов учета, находящийся в холле дома.
Ответственным лицом за передачу в ООО «МосОблЕИРЦ» сводной ведомости потребления электроэнергии по индивидуальным приборам учета назначить Председателя ТСЖ «Д17» Букину Светлану Алексеевну.
4. Установка и Правила передачи показаний приборов учета ГВС и ХВС.
Слушали: Букину Светлану Алексеевну о порядке установки индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, их опломбировки и оплаты услуги по установке.
Единицей расхода считать 1 кубический метр воды.
Передача показателей приборов учета ХВС и ГВС производится в письменной форме, поместив эти данные с 15-е по 25-е число каждого месяца в ящик, находящийся в холле дома.
5. Требование по учету воды. Вопрос применения нормативов потребления коммунальных услуг, рассчитанных с учетом повышающих коэффициентов.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Слушали: Букину Светлану Алексеевну о необходимости установки ИПУ ХВС и ГВС.
Положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ и ПП РФ N 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из положений действующей редакции ПП РФ N 306 и ПП РФ N 354 следует, что в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности установки прибора учета или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета), должен применяться "повышенный норматив".
Повышающие коэффициенты составляют:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
Обратить особое внимание на это требование арендодателям квартир, которые на текущий момент не установили индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС.
Предложенное решение по вопросу: Во избежание применения повышающих коэффициентов, просьба установить индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС.
Особое внимание уделить арендодателям квартир, в которых не установлены ИПУ. В неисполнении этого требования, правление ТСЖ «Д17» будет вынуждено обратиться в органы власти для установления факта проживания количества граждан в квартирах, сдающихся в аренду.
6. Система «СТРИЖ» по удаленному сбору показаний счетчиков воды в многоквартирных домах. Проект.
Слушали: Соломатова Николая Владимировича о проекте «СТРИЖ» для автоматической передачи показаний приборов учета ХВС и ГВС.
Предложенное решение по вопросу: При выборе индивыдуальных приборов учета ХВС и ГВС желательно отдавать предпочтение приборам с импульсным датчиком, чтоб в будущем была техническая возможность по удаленному сбору показаний.
7. Правила подачи заявок при аварийных ситуациях.
Слушали: Букину Светлану Алексеевну о правилах подачи заявок в течение рабочего дня при аварийных ситуациях.
Все заявки на ремонт передаются по телефону напрямую штатному электрику и сантехнику с 9:00 до 18:00. При аварийных ситуациях – круглосуточно.
Дежурным ЗАО «Подъем-1» и ООО «Аркадес» - по телефону.
Контактные телефоны размещены в холле дома и на сайте ТСЖ «Д17»: d-17.ru
8. Ситуация по долгам за проживание и коммунальным платежам.
Слушали: Пономареву Елену Леонидовну, представившую отчет о поступивших оплатах от жильцов МКД «Д» №17. Представлены:
1. Анализ бухгалтерских счетов ТСЖ «Д17».
2. Карточка бух. счета №51 о поступлениях на р/сч ТСЖ «Д17».
Предложенное решение по вопросу: В случае задержки оплаты за проживание и коммунальные услуги по выставленным квитанциям на срок более 3 месяцев ТСЖ «Д17» будет вынуждено принять меры по судебному взысканию долгов.
Правление ТСЖ «Д17»
